משכנתא חדשה

ייעוץ ראשוני ברובד פיננסים הוא חינם וללא התחייבות. אם נמצא שאנחנו יכולים לעזור, ניתן הצעת מחיר שקופה לפני שמתחילים — ולרוב היא מתקזזת מהחיסכון שמשיגים מול הבנק.

בישראל, לדירה ראשונה צריך הון עצמי של 25% משווי הדירה (לפי הוראות בנק ישראל). על דירה ב-₪2M זה אומר ₪500K הון עצמי. למשפרי דיור הדרישה היא 30%, ולמשקיעים 50%.

תמהיל הוא חלוקת המשכנתא בין מסלולי ריבית שונים — קבועה לא צמודה, פריים, וקבועה צמודה למדד. תמהיל נכון מאזן בין יציבות בהחזר החודשי לבין עלות כוללת נמוכה.

התהליך המלא — מהפגישה הראשונה ועד העברת הכסף לבנק — נמשך בין 30 ל-60 ימים. אישור עקרוני מתקבל לרוב תוך 7–14 ימים מהגשת המסמכים.

כן. בממוצע, לקוחות רובד פיננסים חוסכים 1.5%–2.4% בריבית מההצעה הראשונה של הבנק. על משכנתא ממוצעת זה ₪150,000–₪280,000 לאורך חיי ההלוואה.

פקיד הבנק עובד עבור הבנק ומציע רק את המוצרים של הבנק שלו. יועץ משכנתאות עובד עבורכם, משווה הצעות מ-4 בנקים ומנהל משא ומתן להוריד את הריבית.